【たたみのおおきさ】

畳は地域や畳が敷かれる場所によって、5つのサイズに分けることができます。

●京間・本間
大きさ：6尺3寸×3尺1寸5分（191cm×95.5cm）、約1.82㎡
主な地域：京都をはじめ関西方面

●六一間
大きさ：6尺1寸×3尺5分（185cm×92.5cm）、約1.71㎡
主な地域：岡山、広島、山口などの山陰地方

●中京間（三六間）
大きさ：6尺×3尺（182cm×91cm）、約1.65㎡
主な地域：岐阜、名古屋をはじめ中京地方。岩手、山形、福島、北陸、沖縄の一部の地方

●江戸間（五八間）
大きさ：5尺8寸×2尺9寸（176cm×88cm）、約1.54㎡
主な地域：東京をはじめ関東地方と全国各地　　関東間、田舎間と呼ばれる場合もあります。

●団地間（五六間）
大きさ：　5尺6寸×2尺8寸（170cm×85cm）、約1.44㎡
主な地域：アパートやマンションなどの集合住宅

※琉球畳は半畳を基準として88cm×88cmとなります。約0.77㎡

このように地方によって畳の大きさは違います。京間と団地間を比べるとかなりの大きさの違いがあります。この違いの一説には、以前関西方面では家の大きさは畳の大きさをもとに作られていました。それに対し関東方面では先に家を作り、作られた家の柱から柱の間を1間として畳を作っていました。こうして畳の大きさに差が出たといわれています。この後、京の文化の影響を受けて六一間が山陰地方で生まれ、中部方面での三六間、寸法の規格を統一した五六間などが次々と生まれました。
畳のサイズはどの地方のサイズでも2：1になっています。

【かべしん（へきしん）めんせきとうちのりめんせき】

専有面積には「壁心（かべしん／へきしん）」と「内法（うちのり）」という2種類の計算方法が存在し、両者の計算方法による専有面積の大きさは異なったものとなるので注意が必要です。

壁芯とは建物の床面積を測定する際に、壁の厚みの中心線を想定し、この中心線に囲まれた面積を「床面積」とする考え方のことです。
建築基準法で建築確認する際や、不動産広告で表示（記載）されている面積は、この壁心で計算します。

壁や柱を2等分した部分の床面積も（壁の内側ですので床が見えているわけではありませんが）専有面積に含まれます。

内法面積とは『壁で囲まれた内側だけの建物の床面積』をいいます。壁や柱の厚みは含まずに、実際の住居スペースのみで計算した面積です。
登記簿謄本に記載されている面積は、この「内法面積」です。

「壁芯面積」と「内法面積」の違いの例を挙げますと、壁芯で52㎡ある住居スペースも内法では49.4㎡ちょっとになります。内法は壁の内側の部分を含まないため、壁心より2.6㎡も小さくなります。

不動産広告上では、壁芯面積の52㎡と記載されていて、52㎡の広さがある物件だと思っていたところ、契約日当日になって、登記簿面積（内法面積）が49.4㎡と知るといったケースがよくあります。
住宅ローン控除や登録免許税などの優遇を受ける際の（軽減措置の対象は50㎡以上）面積は「壁芯」ではなく「内法」です。
いくらパンフレットの記載が50㎡以上でも、内法面積で50㎡未満の場合は税制優遇を受けられません。

このようなトラブルにあわないためにも、購入の申込をする前に必ず、登記簿の面積（内法面積）を確認するようにしましょう。

【りのべーしょん】

「リノベーション」とは、既存の建物に大規模な工事を行うことで、性能を新築の状態よりも向上させたり、価値を高めたりすることを言います。

英語で「renovation」は「革新、刷新、修復」を意味し、リフォームがマイナスの状態のものをゼロの状態に戻すための機能の回復という意味合いに対して、リノベーションはプラスαで新たな機能や価値を向上させることを意味します。よりデザイン性の高いものに改良したり、住環境を現代的なスタイルに合わせて間取りや内外装などを変更したりすることなどが含まれます。

例えば、耐久性や耐震性を高めるために壁の補修を行ったりすることで、住宅性能をアップして価値を向上させたり、仕切りの壁をなくして、広々としたリビングダイニングキッチンに間取りを変更する工事、住まいを構造体（骨組み）だけの状態に戻して空間構成を変え、デザインに一から手を加え、ライフスタイルに合わせることを目的とした大がかりな改修工事、水道管、排水管、冷暖房換気設備の変更など大規模な工事などがリノベーションに該当します。

リノベーションのメリット

リノベーションは住宅を家族構成や生活スタイルに合わせて性能を向上させるため

①　自由に設計できる

②　物件の選択肢が増える

③　新築を建てるよりもコストをおさえられる

リフォームとは？→

【りふぉーむ】

一般的に「リフォーム」とは、老朽化した建物を新築の状態に戻すことを言います。マンションやアパートの場合には、入居者退居後、その入居者の住む前の状態に戻すことを指す場合があり、原状回復とも言われたりします。

なお、英語で「reform」は「悪い状態からの改良」を意味し、マイナスの状態のものをゼロの状態に戻すための機能の回復という意味合いとして使われることが多く、リフォームという言葉を使うときは、基本的に壊れていたり、汚れていたり、老朽化したりしている部分を直したり、きれいにしたり、新しくしたりすることを指します。

例えば、外装の塗り直しや古くなった壁紙や床材張り替え、システムキッチン・ユニットバスなどを取り替えて新しくするといった設備の変更などがリフォームに該当します。

リフォームのメリット

リノベーションに比べ大規模な工事を行わないので

①　費用が安くすむ

②　工期が短い

③　完成後の住居をイメージしやすい

リノベーションとは？→