リノベーション
【りのべーしょん】
「リノベーション」とは、既存の建物に大規模な工事を行うことで、性能を新築の状態よりも向上させたり、価値を高めたりすることを言います。
英語で「renovation」は「革新、刷新、修復」を意味し、リフォームがマイナスの状態のものをゼロの状態に戻すための機能の回復という意味合いに対して、リノベーションはプラスαで新たな機能や価値を向上させることを意味します。よりデザイン性の高いものに改良したり、住環境を現代的なスタイルに合わせて間取りや内外装などを変更したりすることなどが含まれます。
例えば、耐久性や耐震性を高めるために壁の補修を行ったりすることで、住宅性能をアップして価値を向上させたり、仕切りの壁をなくして、広々としたリビングダイニングキッチンに間取りを変更する工事、住まいを構造体（骨組み）だけの状態に戻して空間構成を変え、デザインに一から手を加え、ライフスタイルに合わせることを目的とした大がかりな改修工事、水道管、排水管、冷暖房換気設備の変更など大規模な工事などがリノベーションに該当します。
リノベーションのメリット
リノベーションは住宅を家族構成や生活スタイルに合わせて性能を向上させるため
① 自由に設計できる
② 物件の選択肢が増える
③ 新築を建てるよりもコストをおさえられる