京都市右京区京北柏原町　美しい桂川のほとりに建つ中古別荘

川のせせらぎを間近に感じられる贅沢で希少なロケーションで、四季折々の自然に包まれた暮らしが叶います。田舎暮らしや貸別荘利用にも適した木の温もりあふれる「ウッディハウス」。
ゆったりとした105坪の敷地に建つ2階建ての住まいは延床約59㎡の2LDK。シンプルながらも使いやすい間取りが魅力です。
1階には18帖の広々としたLDKがあり、大きな窓から差し込む陽光が開放感あふれる空間を演出します。
2階には2つの洋室をご用意。家族やゲストとの時間をゆったり過ごせるつくりとなっています。
ウッドデッキからは美しい川の景色が広がりバーベキューやアウトドアリビングを楽しむのに最適です。
川遊びもできるため、夏はお子様連れのファミリーにも喜ばれます。
ウッドデッキ横には東屋もあり、日差しを避けてティータイムや読書など寛ぎの時間を過ごせます。
建物左側には約40坪のスペースがあり、複数台の駐車も可能。家庭菜園やちょっとしたドッグランとしてもご活用いただけます。
別荘としてはもちろん貸別荘の運用などにもおすすめの物件です。

価格: 1,500万円; 中古戸建
間取: 2LDK

所在地	京都府京都市右京区京北柏原町
交通	ＪＲ山陰本線日吉駅京都縦貫道「八木東IC」より19.4km、車で約28分

間取図

外観

目の前に桂川が流れています

外観

裏側外観

桂川

赤枠が敷地です

ページ下部にも画像があります。

物件概要

築年月	不詳	新築/中古	中古
面積	m²	計測方式	壁芯
バルコニー	m²	向き
建物階数	地上2階	部屋階数	階
部屋/区画番号		総戸/区画数
建物構造	木造
敷地全体面積	m²	延べ床面積	59.63m²
間取内容
駐車場	駐車スペース2台以上	取引態様	仲介
引渡/入居時期	相談	現況	空家
地目	山林	用途地域	無指定
都市計画	都市計画区域外	地勢	傾斜地
土地面積	350m²	土地面積計測方式	公簿
セットバック	無	セットバック量	m²
建ぺい率	60%	容積率	200%
土地権利	所有権	接道状況	一方
接道方向1	北	接道間口1	19.2m
接道種別1	公道	接道幅員1	4m
国土法届出	不要
周辺環境	●道の駅ウッディー京北まで4km ●サンダイコー京北店まで4km ●ファミリーマート京北周山町店まで4.2km
設備・条件	●ガスコンロ ●二口コンロ ●給湯 ●独立洗面台 ●バス専用 ●シャワー ●トイレ専用 ●バス・トイレ別 ●洗濯機置き場有 ●プロパンガス ●公営水道 ●排水汲取 ●駐車場有 ●専用庭 ●物置 ●ウッドデッキ ●東屋
物件番号	026211
自社物		状態	売出中