岐阜県高山市荘川町　敷地広々！リノベーション済中古別荘

岐阜県高山市荘川町にある「翠峯苑」別荘地内に建つ敷地広々！リノベーション済中古別荘です。
トイレと浴室以外のほとんどをリノベーションしているので室内外ともにとてもきれいな状態です。
約165坪ある広い敷地は縦長で両面道路に面しているので両側から進入可能となっており、荷物の搬入など状況に応じて進入路を選択できるのが便利なポイントです。
敷地の建物正面側は比較的平坦で裏側は緩い下り傾斜になっているので正面側は駐車スペースとして使用し、裏側は家庭菜園などが楽しめそうです。
屋内は1階に18帖のLDKと8.5帖の洋室があり、2階は8帖と6帖の洋室がある3LDKでゲストを迎えても充分に寝泊まり可能な広さがあります。
またウッドデッキも8帖のひろさがあり、透明の屋根付なので天候を気にせずバーベキューなどが楽しめます。
夏は避暑地として冬はウィンタースポーツの拠点などとして利用するのにおすすめの別荘です。

価格: 1,950万円; 中古戸建
間取: 3LDK

所在地	岐阜県高山市荘川町野々俣翠峯苑
交通	東海北陸道「ひるがの高原SA」ICより4.4km、車で約8分

間取図

外観

ウッドデッキ

ページ下部にも画像があります。

物件概要

築年月	不詳	新築/中古	中古
面積	m²	計測方式	壁芯
バルコニー	m²	向き
建物階数	地上2階	部屋階数	階
部屋/区画番号		総戸/区画数
建物構造	木造
敷地全体面積	m²	延べ床面積	92.74m²
間取内容
駐車場	複数台駐車可	取引態様	仲介
引渡/入居時期	相談	現況	空家
地目	山林	用途地域	無指定
都市計画	都市計画区域外	地勢	傾斜地
土地面積	548m²	土地面積計測方式	公簿
セットバック	無	セットバック量	m²
建ぺい率	30%	容積率	50%
土地権利	所有権	接道状況	二方(除角地)
接道方向1	西	接道間口1	13.3m
接道種別1	私道	接道幅員1	6m
接道方向2	東	接道間口2	12.6m
接道種別2	私道	接道幅員2	4m
国土法届出	不要
周辺環境	●牧歌の里まで2.9km ●たかすファーマーズまで3.8km ●フレッシュフーズひるがの（スーパー）まで3.9km ●ひるがの高原SAまで4.2km ●ひるがの高原スキー場まで4.5km ●明智ゴルフ倶楽部荘川ゴルフ場まで4.8km ●高鷲スノーパークまで7.9km ●ダイナランドまで11.5km ☆ひるがの高原観光情報ページ ☆高山市ホームページ
設備・条件	●IHコンロ ●二口コンロ ●システムキッチン ●給湯 ●独立洗面台 ●バス専用 ●シャワー ●トイレ専用 ●バス・トイレ別 ●温水洗浄便座 ●石油暖房 ●プロパンガス ●その他水道 ●排水浄化槽 ●駐車場有 ●駐輪場 ●バイク置き場 ●専用庭 ●リフォーム済 ●ウッドデッキ ●照明付
物件番号	017786
自社物		状態	売出中

※2023年12月リノベーション済（基礎新設、外壁塗装、屋根塗装、ウッドデッキ柵・屋根新設、玄関ポーチ新設、水道管新設、給湯器新設、全室クロス張替、キッチン新設、キッチンカウンター設置、洗面台新設、195ℓ自動灯油タンク設置およびストーブ用配管2ヶ所新設）
※年間管理費：土地㎡数×45円+税＝27126円+建物71,500円（税込）
※共益費：購入後5年間27,500円/年（税込）
※水道料金：22,000円/年（税込）
※建ぺい率・容積率および壁面後退：道路2m、隣地境界1.5m、2階建以下の自主規制あり

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