京都府南丹市園部町　広々117坪の敷地に建つ緑に囲まれた家

京都府南丹市園部町『るり渓』別荘地内にある広々117坪の敷地に建つ緑に囲まれたお家です。
117坪の敷地に14帖の母屋と12帖ほどの広い倉庫があります。なぜ倉庫があるかというと現所有者さんが趣味で竹細工をされているということで、その工房として使用されていました。
母屋の隣には掃き出しから出られる広いウッドデッキがありバーベキューなどが楽しめます。
これらのスペースを除いても家庭菜園やガーデニングをするスペースが十分に残っています。
価格が控えめに設定されていますが実はこの物件、キッチンとお風呂がなくトイレしかありません。ですが、水道引込と浄化槽は設置されているので、比較的簡単に増設可能です。思い切って露天風呂を造るのもいいかもしれませんね。
そのまま使うもよし、趣味のアトリエにするもよし、いろいろな可能性が広がるおススメ物件です。

価格: ご成約済; 中古戸建
間取: 1R

所在地	京都府南丹市園部町大河内
交通	ＪＲ山陰本線園部駅京都縦貫自動車道「千代川」ICより30分（16.5km）

間取り

外観

室内14帖

室内

ウッドデッキ

前面道路

ページ下部にも画像があります

物件概要

築年月		新築/中古	中古
面積	m²	計測方式	壁芯
バルコニー	m²	向き
建物階数	地上1階	部屋階数	階
部屋/区画番号		総戸/区画数
建物構造	木造
敷地全体面積	m²	延べ床面積	24.84m²
間取内容	別途倉庫あり
駐車場	3台駐車可	取引態様	仲介
引渡/入居時期	相談	現況	空家
地目	山林	用途地域	無指定
都市計画	都市計画区域外	地勢	平坦
土地面積	388m²	土地面積計測方式	公簿
セットバック	無	セットバック量	m²
土地権利	所有権	接道状況	角地
接道方向1	北	接道間口1	23.5m
接道種別1	私道	接道幅員1	6m
接道方向2	西	接道間口2	9m
接道種別2	私道	接道幅員2	6m
国土法届出	不要
周辺環境	○るり渓ハイキングコース入口まで2.4km ○ハミングバード通天湖（釣り堀）まで4.9km8分 ○るり渓温泉まで4.4Km9分 ○るり渓ゴルフクラブまで4.6km9分 ○南丹市HP
設備・条件	●角地 ●バスなし ●トイレ専用 ●その他水道 ●排水浄化槽 ●駐車場有 ●専用庭 ●フローリング
物件番号	006987
自社物		状態	成約

※共益施設維持管理費50,000円+税/年
※水道名義変更料30,000円+税
※建物未登記の為、築年月不明（H21年頃）

※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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006987 京都府南丹市園部町　広々117坪の敷地に建つ緑に囲まれた家ご成約済

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