三重県伊賀市槇山緑に溶け込むリフォーム済コンパクト平屋別荘

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三重県伊賀市槇山、自然に包まれた静かな別荘地に佇むリフォーム済の平屋中古住宅のご紹介です。
やわらかなベージュの外観と開放感あふれる広いウッドデッキが印象的で、まるで森の中に浮かぶ小さな隠れ家のような一邸です。
建物は延床約42㎡のコンパクトな2LDK。8帖のLDKは天井が高く、明るい光がたっぷりと差し込む心地よい空間に仕上がっています。
キッチンまわりのアクセントカラーが空間に軽やかなリズムを与え、日々の暮らしに彩りを添えてくれます。
6帖の洋室が2部屋あり、寝室や趣味部屋としても使いやすい間取りです。
そしてこの物件の魅力は、何と言っても広々としたウッドデッキ。
椅子を並べてコーヒーを楽しんだり星空を眺めながらゆったりとした時間を過ごしたりと、日常を少し特別に変えてくれる場所です。
敷地は約29坪と扱いやすい広さで、別荘としてはもちろん自然豊かなロケーションと使い勝手の良い間取りは貸別荘の運営などにもおすすめです。
周辺は自然豊かな環境でありながら、車で市街地へ出ればスーパーやコンビニ、医療施設も利用可能です。
肩の力を抜いて過ごせるちょうどいいサイズの平屋暮らし。そんな新しい日常をこの場所から始めてみませんか。

価格: 880万円; 中古戸建
間取: 2LDK

所在地	三重県伊賀市槇山阿山4-D302
交通	ＪＲ関西本線佐那具駅バス(槙山グリーンタウン乗50分停歩3分) 新名神高速道路「甲南」ICから車で15分（10.3km）

間取図

外観

玄関前スペース

ウッドデッキ

空撮

ページ下部にも画像があります。

物件概要

築年月	不詳	新築/中古	中古
面積	m²	計測方式	壁芯
バルコニー	m²	向き
建物階数	地上1階	部屋階数	階
部屋/区画番号		総戸/区画数
建物構造	木造
敷地全体面積	m²	延べ床面積	42.13m²
間取内容	LD 6畳 1階 1室　K 5畳 1階 1室　洋室 6畳 1階 1室　洋室 7.2畳 1階 1室
駐車場	駐車スペース1台可	取引態様	仲介
引渡/入居時期	相談	現況	空家
地目	山林	用途地域	無指定
都市計画	都市計画区域外	地勢	傾斜地
土地面積	96m²	土地面積計測方式	公簿
セットバック	無	セットバック量	m²
土地権利	所有権	接道状況	角地
接道方向1	西	接道間口1	11.4m
接道種別1	私道	接道幅員1	5m
接道方向2	南	接道間口2	10m
接道種別2	私道	接道幅員2	5m
国土法届出	不要
周辺環境	伊賀市立玉滝小学校（5.1km）　伊賀市立阿山中学校（7.6km） ●ローソン伊賀玉瀧店まで5.5kｍ ●ザビッグエクスプレス甲南店まで10.9kｍ ●コメリハード&グリーン甲南店まで11.1km ●甲南病院まで13km ●バードウィングカントリークラブまで1.3km ●ジャパンクラシックカントリー倶楽部まで4.1km ●道の駅「あやま」まで6.3km ●伊賀の里モクモク手づくりファームまで8km ●山田牧場まで10km ●成田ふれあい牧場まで10.4km ○伊賀市公式観光サイト ○伊賀市ホームページ
設備・条件	●角地 ●カウンターキッチン ●給湯 ●追い焚き ●独立洗面台 ●バス専用 ●トイレ専用 ●バス・トイレ別 ●温水洗浄便座 ●プロパンガス ●その他水道 ●駐車場有 ●出窓 ●リフォーム済 ●ウッドデッキ ●照明付 ●排水：単独浄化槽
物件番号	031448
自社物		状態	売出中

☆2026年4月リフォーム完了（ウッドデッキ新設、屋根・外壁・玄関ドア塗装、全室壁・天井塗装、CF張替、和室を洋室に変更、洗面台新設、トイレ新設、キッチンタイル張替、玄関ポーチタイル張替、駐車スペース砂利敷、木製フェンス新設、給湯器交換、浴室混合水栓・シャワー交換など）
☆民泊許可取得実績あり
※管理費：年間55,000円（税込）
※水道名義変更料：33,000円（税込）
※所有者変更手数料：110,000円（税込）
※景観法、特定盛土等規制区域

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