滋賀県高島市今津町　田園風景に癒される自然豊かな立地の中古別荘

new

滋賀県高島市今津町にある、のどかな田園風景が広がり自然に囲まれた落ち着いた暮らしが叶う中古別荘のご紹介です。
琵琶湖の水泳場や買い物施設が整う近江今津駅周辺まで車で約10分と、利便性と自然環境を兼ね備えた立地です。
建物は延床約90㎡の2階建て、ゆとりある2LDKタイプ。
1階には11.5帖のリビングダイニングと3.5帖のカウンター付きキッチンを備え、家族や友人との食事を楽しむ空間として最適です。
また6帖の和室もあり、落ち着いたひとときを過ごせます。
2階は18帖の広々とした洋室で、天井が高く開放的なつくりが魅力です。
窓からの光がたっぷり差し込み、明るく快適な空間となっています。
さらに、だるまストーブが設置されており、冬にはぬくもりを感じながら過ごせるのも嬉しいポイントです。
敷地は約65坪と程よい広さがあり、ガーデニングや家庭菜園なども楽しめます。
自然豊かな環境の中で静かに暮らしながらも、琵琶湖のアクティビティや生活施設へのアクセスも良好な本物件。
田舎暮らしを望む方にも、週末の別荘利用にもおすすめの物件です。

価格: 780万円; 中古戸建
間取: 2LDK

所在地	滋賀県高島市今津町梅原
交通	ＪＲ湖西線近江今津駅バス(梅原北乗20分停歩13分)

間取図

外観

裏側外観とウッドデッキ

外観

空撮

ページ下部にも画像があります。

物件概要

築年月	H1年月日不詳	新築/中古	中古
面積	m²	計測方式	壁芯
バルコニー	m²	向き
建物階数	地上2階	部屋階数	階
部屋/区画番号		総戸/区画数
建物構造	木造
敷地全体面積	m²	延べ床面積	90.29m²
間取内容
駐車場	駐車スペース2台分	取引態様	仲介
引渡/入居時期	相談	現況	空家
地目	山林	用途地域	無指定
都市計画	非線引き区域	地勢	平坦
土地面積	215m²	土地面積計測方式	公簿
セットバック	無	セットバック量	m²
建ぺい率	70%	容積率	200%
土地権利	所有権	接道状況	一方
接道方向1	北西	接道間口1	9.8m
接道種別1	私道	接道幅員1	4.5m
国土法届出	不要
周辺環境	今津東小学校（4.7km）　今津中学校（4.1km） ●高島市今津総合運動公園まで1.1km ●ローソン今津上弘部店まで2.3km ●箱館山スキー場まで2.6km ●Ａコープ今津店まで5.1km ●コメリハード＆グリーン今津店まで5.4km ●平和堂今津店まで5.7km ●今津病院まで5.8km ○高島市ホームページ ○高島観光ガイド
設備・条件	●ガスコンロ ●三口コンロ ●カウンターキッチン ●給湯 ●独立洗面台 ●バス専用 ●シャワー ●トイレ専用 ●バス・トイレ別 ●室内洗濯機置き場 ●プロパンガス ●公営水道 ●排水汲取 ●駐車場有 ●駐輪場 ●バイク置き場 ●専用庭 ●フローリング ●ウッドデッキ ●薪ストーブ
物件番号	028077
自社物		状態	売出中