和歌山県紀の川市貴志川町　風情ある暮らしと便利な生活が叶う大邸宅

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和歌山県紀の川市貴志川町に佇む、贅沢な広さを誇る和洋融合住宅のご紹介です。
広大な敷地443坪に、延床319㎡の2階建て11DKの大邸宅。
和室5部屋と洋室6部屋を備え、和と洋の趣を存分に楽しめる造りとなっています。
広々とした縁側からは、四季折々の表情を見せる庭園を一望。
庭の一角には本格的な数寄屋（茶室）もあり、日本の伝統美を感じられる空間が広がります。
また、約100坪の菜園スペースがあるため、自家栽培の野菜づくりも楽しめます。
蔵や納戸、物置が多数備えられており、収納力も抜群。趣味の道具やコレクションの保管にも最適です。
最寄り駅まで徒歩5分の好立地で、周辺には買い物施設も充実。
自然豊かな環境にありながら、生活の利便性も兼ね備えた理想的な住まいです。
広々とした空間で、家族でのびのびと暮らしたい方、趣味やビジネスに活かしたい方にもおすすめの物件です。

価格: 2,500万円; 中古戸建
間取: 11DK

所在地	和歌山県紀の川市貴志川町神戸
交通	和歌山電鐵貴志川線貴志駅徒歩400m 徒歩5分阪和自動車道「和歌山南スマートIC」より9.2km、車で約17分

間取図

外観

菜園スペース

空撮

エントランス

玄関Aポーチ

ページ下部にも画像があります。

物件概要

築年月	不詳	新築/中古	中古
面積	m²	計測方式	壁芯
バルコニー	m²	向き
建物階数	地上2階	部屋階数	階
部屋/区画番号		総戸/区画数
建物構造	その他
敷地全体面積	m²	延べ床面積	330.63m²
間取内容
駐車場	駐車スペース5台以上可	取引態様	仲介
引渡/入居時期	相談	現況	空家
地目	宅地	用途地域	第二種住居地域
都市計画	非線引き区域	地勢	平坦
土地面積	1465.91m²	土地面積計測方式	公簿
セットバック	無	セットバック量	m²
建ぺい率	60%	容積率	200%
土地権利	所有権	接道状況	一方
接道方向1	北	接道間口1	3m
接道種別1	公道	接道幅員1	3m
国土法届出	不要
周辺環境	中貴志小学校（0.8km）　中貴志中学校（1km） ●神戸坂口クリニックまで10m（隣接） ●紀陽銀行貴志川支店まで400m ●貴志川郵便局まで500m ●業務スーパー貴志川店まで650m ●ローソン紀の川貴志川店まで900m ●オークワ貴志川店まで1.0km ●イオンタウン貴志川まで1.1km ●産直市場よってって貴志川店まで1.1km ●ドラッグストアコスモス貴志川店まで1.1km ●ファッションセンターしまむら貴志川店まで1.2km ○紀の川市ホームページ
設備・条件	●角地 ●ガスコンロ ●三口コンロ ●給湯 ●独立洗面台 ●バス専用 ●シャワー ●浴室1.6x2.0m以上 ●トイレ専用 ●バス・トイレ別 ●温水洗浄便座 ●洗濯機置き場有 ●プロパンガス ●公営水道 ●排水浄化槽 ●駐車場有 ●駐輪場 ●バイク置き場 ●専用庭 ●倉庫 ●物置 ●照明付
物件番号	025885
自社物		状態	売出中