京都府京丹波町　1DKのコンパクトな新築平屋ログハウス

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敷地面積約75坪の広々とした土地に建つ平屋建てログハウスで、建物面積は36㎡（1DK）。
角地という好立地に位置し、開放感とプライバシーを兼ね備えた贅沢な空間を提供します。
1DKの間取りはシンプルながらも使い勝手がよく、別荘としてはもちろん、趣味の拠点やワークスペースとしても最適です。
ガーデニングや家庭菜園を楽しむスペースを確保するのはもちろん、愛犬やお子様が走り回れる安全で快適な環境も実現できます。
なお、水回り設備は未設置の状態となっており、これにより購入後の自由度が高まります。
キッチンやバスルームをお好みに合わせてカスタマイズすることで、自分らしい空間づくりが可能です。
静かな田舎町の雰囲気が漂う一方で、主要道路へのアクセスも良好。
週末のリフレッシュや都会の喧騒から離れたひとときを過ごすための拠点として、おすすめの物件です。

価格: 1,450万円; 新築戸建
間取: 1DK

所在地	京都府船井郡京丹波町橋爪
交通	ＪＲ山陰本線園部駅バス(常照寺下乗29分停歩9分) 京都縦貫道「京丹波みずほIC」より3.3km、車で約6分

間取図

外観

ウッドデッキ

DK（9.5帖）

洋室（7.3帖）

洗面＆浴室

配置図

物件概要

築年月	2024/08	新築/中古	新築・未入居
面積	m²	計測方式	壁芯
バルコニー	m²	向き
建物階数	地上1階	部屋階数	階
部屋/区画番号		総戸/区画数
建物構造	木造
敷地全体面積	m²	延べ床面積	36.45m²
間取内容
駐車場	2台駐車可	取引態様	仲介
引渡/入居時期	相談	現況	空家
地目	原野	用途地域	無指定
都市計画	都市計画区域外	地勢	平坦
土地面積	250m²	土地面積計測方式	公簿
私道負担面積	0m²
セットバック	無	セットバック量	0m²
土地権利	所有権	接道状況	角地
接道方向1	西	接道間口1	17.7m
接道種別1	公道	接道幅員1	5m
接道方向2	南東	接道間口2	17m
接道種別2	公道	接道幅員2	6m
国土法届出	不要
周辺環境	瑞穂小学校（1.8km）　瑞穂中学校（1.9km） ●サンダイコー瑞穂店まで1.5km ●ミニストップ瑞穂町和田店まで1.7km ●ローソン京丹波和田店まで2km ●丹波ワインまで2.1km ●瑞穂ゴルフ倶楽部まで2.5km ●道の駅瑞穂の里・さらびきまで3.7km ●丹波自然運動公園まで3.9km ●道の駅京丹波味夢の里まで4.5km ○京丹波町ホームページ ○京丹波町観光協会ホームページ
設備・条件	●角地 ●未入居 ●室内洗濯機置き場 ●プロパンガス ●公営水道 ●排水浄化槽 ●駐車場有 ●駐輪場 ●バイク置き場 ●専用庭 ●ウッドデッキ
物件番号	024222
自社物		状態	売出中

☆設備費として売主様から50万円支給！！
※キッチン・浴室・トイレ・洗面など水回り設備なしの状態でのお引き渡しとなります。
※上水道の引込および浄化槽設置済

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024222 京都府京丹波町　1DKのコンパクトな新築平屋ログハウス 1,450万円

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