滋賀県大津市北比良　ホビースペースに最適な土間を備えた中古別荘

滋賀県大津市北比良にある豊かな自然に囲まれた静かな環境に佇む、魅力あふれる別荘です。
有効敷地面積は約88坪で2台停められる駐車スペースのほか、裏側には庭がありバーベキューなどが楽しめます。
見た目はシンプルな一般的な住宅ですが中は広く、1階には和室、2階には洋室が3部屋ある4LKのゆとりのある間取りとなっています。
19帖あるリビングキッチンは半分が土間になっており、電気釜も完備しているので陶芸工房や趣味のスペースとして活用できる理想的な空間です。
また薪ストーブも設置されており、火の温もりに包まれながら、冬の寒さも快適に過ごせます。
2階にある19帖の広々とした洋室は、開放感あふれる空間となっておりベッドルームやリビングとしても活用できます。
静かな環境の中で、心身ともにリフレッシュしながら創作活動を楽しみながら過ごす別荘や田舎暮らしにおすすめです。

価格: 1,300万円; 中古戸建
間取: 4LK

所在地	滋賀県大津市北比良
交通	ＪＲ湖西線比良駅徒歩1700m ＪＲ湖西線近江舞子駅徒歩2200m 琵琶湖西縦貫道路（国道161号線）比良ランプより1km、車で約2分

間取図

外観

駐車スペース

物置1

物置2

玄関ポーチ

ページ下部にも画像があります。

物件概要

築年月	H14年月日不詳	新築/中古	中古
面積	m²	計測方式	壁芯
バルコニー	m²	向き
建物階数	地上2階	部屋階数	階
部屋/区画番号		総戸/区画数
建物構造	木造
敷地全体面積	m²	延べ床面積	126.00m²
間取内容
駐車場	駐車スペース2台分	取引態様	仲介
引渡/入居時期	相談	現況	空家
地目	山林	用途地域	無指定
都市計画	市街化調整区域	地勢	平坦
土地面積	338m²	土地面積計測方式	公簿
私道負担面積	45.28m²
土地権利	所有権	接道状況	一方
接道方向1	西	接道間口1	17.4m
接道種別1	私道	接道幅員1	4.5m
国土法届出	不要
周辺環境	大津市立小松小学校（1.7km）　大津市立志賀中学校（7.5km） ●天然温泉比良とぴあまで550m ●セブン-イレブン近江舞子店まで1.0km ●近江舞子中浜水泳場まで2.7km ●ゲンキー志賀木戸店まで3.8km ●びわ湖バレイロープウェイのりばまで7.7km ●平和堂和邇店まで9.3km ○大津市ホームページ ○びわ湖大津観光協会
設備・条件	●IHコンロ ●二口コンロ ●給湯 ●追い焚き ●独立洗面台 ●バス専用 ●シャワー ●トイレ専用 ●バス・トイレ別 ●温水洗浄便座 ●室内洗濯機置き場 ●プロパンガス ●公営水道 ●排水汲取 ●駐車場有 ●専用庭 ●バルコニー ●フローリング ●オール電化 ●物置 ●薪ストーブ ○電気式陶芸窯　○土間
物件番号	019977
自社物		状態	売出中