京都府宮津市日置　天橋立に近い海一望のリノベーションコテージ

【価格変更】2100万円→1900万円
京都府宮津市日置にある天橋立に近い別荘地に建つ海一望のリノベーション済コテージです。
視界の先には穏やかな宮津湾の景色が広がり、南東に向かって建っていることからリビングやウッドデッキからは朝日を楽しむことができます。
また約17帖ある広いウッドデッキでは景色を眺めながらバーベキューや午後のティータイムを楽しむことができます。
縦長形状の153坪ある敷地はウッドデッキの前に広い原っぱのような庭が広がっており、敷地境界沿いにはフェンスを設置しているのでわんちゃんを走らせたり家庭菜園などを楽しむこともできます。
間取りは1階に1室、2階に2室の3LDKで玄関ホールには螺旋階段があり非日常空間を演出しています。
全室リノベーション済みなので屋内外共にとてもきれいな状態で、引渡し後すぐに利用できるのも嬉しいポイントです。
景色を見ながらのんびり過ごす田舎暮らしや別荘におすすめの物件です。

価格: 1,900万円; 中古戸建
間取: 3LDK

所在地	京都府宮津市日置
交通	京都丹後鉄道宮豊線岩滝口駅徒歩9600m バス(日置乗26分停歩8分) 京都丹後鉄道宮豊線宮津駅バス(日置乗47分停歩8分) 京都縦貫道「与謝天橋立IC」より10.2km、車で約16分

間取図

外観と海の景色

外観

庭と外観

広い庭があります

ウッドデッキ

ウッドデッキからの日の出

玄関ポーチ

ページ下部にも画像があります。

物件概要

築年月	1988/10/31	新築/中古	中古
面積	m²	計測方式	壁芯
バルコニー	m²	向き
建物階数	地上2階	部屋階数	階
部屋/区画番号		総戸/区画数
建物構造	木造
敷地全体面積	m²	延べ床面積	78.66m²
間取内容
駐車場	駐車スペース2台以上	取引態様	仲介
引渡/入居時期	相談	現況	空家
地目	宅地	用途地域	第一種住居地域
都市計画	非線引き区域	地勢	傾斜地
土地面積	508.27m²	土地面積計測方式	公簿
セットバック	無	セットバック量	m²
建ぺい率	60%	容積率	200%
土地権利	所有権	接道状況	一方
接道方向1	北西	接道間口1	17m
接道種別1	公道	接道幅員1	6m
国土法届出	不要
周辺環境	宮津市立日置小学校（900m）　与謝野町宮津市中学校組合立橋立中学校（7.8km） ●日置ふれあい公園まで230m ●ファミリーマート宮津日置店まで2.3km ●天橋立府中海水浴場まで2.7km ●スーパーにしがき府中店まで3.1km ●天橋立まで3.2km ●天橋立笠松公園ケーブルカー乗り場まで3.2km ●天橋立ワイナリーまで4.8km ○宮津市ホームページ ○宮津市観光サイト
設備・条件	●角地 ●リノベーション ●IHコンロ ●三口コンロ ●システムキッチン ●カウンターキッチン ●冷蔵庫 ●給湯 ●追い焚き ●独立洗面台 ●バス専用 ●シャワー ●トイレ専用 ●バス・トイレ別 ●温水洗浄便座 ●エアコン ●室内洗濯機置き場 ●プロパンガス ●公営水道 ●排水浄化槽 ●駐車場有 ●駐輪場 ●バイク置き場 ●専用庭 ●出窓 ●家具・家電付 ●リフォーム済 ●ウッドデッキ ●テラス ●照明付
物件番号	018462
自社物		状態	売出中

☆2022年8月（リビング床張替）2021年10月（屋根・外壁・ウッドデッキ塗装、ウッドデッキ筋交い追加及び階段補修、1階和室を洋室に変更、玄関ドア取替、螺旋階段ステップ張替、キッチン交換、給湯器交換、全室クロス張替・リビングエアコン交換、トイレ取替、洗面室鏡・照明交換、浴室入替、玄関ポーチにプライバシーウォール設置など）リフォーム済
☆管理会社である（株）にしがきが運営する一部リゾート施設内の温泉施設やテニスコート、プール、ゴルフ場などの施設を無料または会員料金などで利用することができます。
※管理費：192,940円/年（税込）
※個別浄化槽費：61,380円/年（税込）
※自治会費：5,000円
※固定資産税：38,100円（R6年度）

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