京都府南丹市園部町　木々に囲まれて木漏れ日が降り注ぐ庭があるログハウス

京都府南丹市園部町のるり渓別荘地に建つ木々に囲まれて木漏れ日が降り注ぐ庭があるログハウスです。
敷地の形状が旗竿型になっていて道路から通路状の敷地を通った先に家が建っています。
ログハウスの左側にはウッドデッキと庭があるのでバーベキューなどが楽しめます。
庭は大きな岩があり、高く伸びた木々に囲まれているので、晴れた日には木漏れ日が降り注ぐ幻想的な雰囲気が味わえます。
ログハウスは13.8帖のLDKに10.5帖のロフトが付いているシンプルな間取りです。
ロフトは勾配天井なので少し狭く感じるかもしれませんが畳敷きなので布団を敷けば4人程度寝ることができます。
小人数で楽しむ別荘や民泊運営におすすめのログハウスです。

価格: ご成約済; 中古戸建
間取: 1LDK

所在地	京都府南丹市園部町大河内
交通	ＪＲ山陰本線園部駅京都縦貫自動車道「千代川」ICより17.2km（車で約25分）

間取り

外観

ウッドデッキ新設予定

外観

玄関前

ページ下部にも画像があります

物件概要

築年月		新築/中古	中古
面積	m²	計測方式	壁芯
バルコニー	m²	向き
建物階数	地上2階	部屋階数	階
部屋/区画番号		総戸/区画数
建物構造	木造
敷地全体面積	m²	延べ床面積	45.15m²
間取内容	ロフトあり
駐車場		取引態様	仲介
引渡/入居時期	相談	現況	空家
地目	山林	用途地域	無指定
都市計画	都市計画区域外	地勢	傾斜地
土地面積	170.22m²	土地面積計測方式	公簿
セットバック	無	セットバック量	m²
土地権利	所有権	接道状況	一方
接道方向1	南西	接道間口1	4m
接道種別1	私道	接道幅員1	4m
国土法届出	不要
周辺環境	●るり渓ハイキングコースまで2.1km ●ハミングバード通天湖（釣り堀）まで3.8km ●るり渓温泉まで5.2km ●るり渓ゴルフクラブまで5.2km ●ファミリーマート亀岡宮前町店まで12.5km ●スーパーマツモト新そのべ店まで14.5km ●スーパーノセボックス、コメリ能勢店まで17km ○南丹市ホームページ
設備・条件	●IHコンロ ●二口コンロ ●給湯 ●追い焚き ●洗髪洗面化粧台 ●独立洗面台 ●バス専用 ●シャワー ●ユニットバス ●トイレ専用 ●バス・トイレ別 ●温水洗浄便座 ●ロフト付き ●室内洗濯機置き場 ●CSアンテナ ●BSアンテナ ●プロパンガス ●その他水道 ●排水浄化槽 ●駐車場有 ●専用庭 ●ウッドデッキ
物件番号	014925
自社物		状態	成約

※別荘地管理費：55,000円/年（税込）
※水道名義変更料：33,000円（税込）
※固定資産税：29,500円（R4年度）
※建物未登記の為、築年月不詳（H19年※課税明細）
※建物左側のウッドデッキが老朽化しているため、取り壊して新設します。（間取図参照）
※ロフトへの梯子を撤去し、階段を新設します。（間取図参照）