滋賀県大津市木戸　ゲストルーム付きの琵琶湖が見える築浅ログハウス

【価格変更】4500万円→3980万円
滋賀県大津市木戸にあるゲストルーム付きの琵琶湖が見える築浅ログハウスです。
JR志賀駅や琵琶湖からも徒歩圏内で志賀ICからも近くて便利な立地ですが周辺は田園風景が広がるのどかな環境にあります。
現オーナーさんは1Fでお洒落なカフェを運営し、2Fを住居として使用されており2Fのバルコニーからはびわ湖と朝日を眺めることができます。
ログハウスはBESSのログで内側がフラットで家具などの配置がしやすいDログを採用しています。
さらに建物裏側にはもう1棟ログハウス（令和元年増築）が連結しており、浴室やトイレも付いているのでゲストルームや二世帯住宅としてもお使いいただけます。
カフェとしては珍しくテラスに上がる手前で靴を脱ぐスタイルで運営されていたため店舗内はもちろんテラスも大変きれいな状態です。
京都・大阪からのアクセスも良く、周辺は水泳場や人気のびわ湖テラス、温泉などもあるので遊びの拠点としての別荘や田舎暮らし、また民泊運営などにおすすめのログハウスです。

価格: 3,980万円; 中古戸建
間取: 3LDK

所在地	滋賀県大津市木戸大津市木戸ログハウス
交通	ＪＲ湖西線志賀駅徒歩600m 徒歩8分湖西道路「志賀」ICより1.2km、車で約3分

間取図

外観。前面道路からびわ湖が見えます

山側は広大な棚田が広がり山＆湖からの風がとても気持ちいい！

外観

裏側。可愛い赤のログがゲストルームです

カフェらしいお洒落なエクステリア

屋根付きテラスで雨の日も安心

テラスからの朝日がとてもきれいです

配置図。2台駐車可

ページ下部にも画像があります。

物件概要

築年月	2013/09	新築/中古	中古
面積	m²	計測方式	壁芯
バルコニー	m²	向き
建物階数	地上2階	部屋階数	階
部屋/区画番号		総戸/区画数
建物構造	木造
敷地全体面積	m²	延べ床面積	122.64m²
間取内容
駐車場		取引態様	仲介
引渡/入居時期	相談	現況	居住中
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用
都市計画	市街化区域	地勢	平坦
土地面積	278.17m²	土地面積計測方式	公簿
セットバック	無	セットバック量	m²
建ぺい率	50%	容積率	80%
土地権利	所有権	接道状況	二方(除角地)
接道方向1	南	接道間口1	10.9m
接道種別1	公道	接道幅員1	4.05m
接道方向2	北	接道間口2	8.2m
接道種別2		接道幅員2	2m
国土法届出	不要
周辺環境	大津市立木戸小学校　大津市立志賀中学校 ○関西みらい銀行志賀町支店まで300m ○琵琶湖岸まで650m ○ローソン志賀荒川店まで750m ○びわ湖バレイ（駐車場）まで1.5km ○天然温泉　比良とぴあ（駐車場）まで4.7km ○平和堂和邇店まで5.4km ○道の駅妹子の郷まで7.2km ●びわ湖大津観光協会HP ●大津市役所HP
設備・条件	●IHコンロ ●二口コンロ ●システムキッチン ●給湯 ●追い焚き ●独立洗面台 ●バス専用 ●シャワー ●トイレ専用 ●バス・トイレ別 ●温水洗浄便座 ●エアコン ●薪ストーブ ●室内洗濯機置き場 ●TVドアホン ●個別プロパン ●公営水道 ●排水下水 ●駐車場有 ●駐輪場 ●バイク置き場 ●専用庭 ●バルコニー ●ウッドデッキ ●テラス <!--☆【家財】総額約150万円相当付き・薪ストーブ（イギリス/チャーンウッド製）1台・エアコン（8〜10畳用）1台・ソファ（3名掛け）1台・ムートンラグ　1枚・テーブルセット（椅子2脚）2セット・ベッド（シングル） 1台・照明器具（室内、室外）計13点・シーリングファン　1点・ハンモック　1点・その他希望により相談に応じます。-->
物件番号	009240
自社物		状態	売出中